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英国买房八大优势探讨分析

作者/整理:编辑  来源:网络  2015-03-23

海外移民·海外房产投资·财富管理·境外考察


随着国内房产市场的不稳定因素增加,英国买房受到国人青睐。英国房产能够保持稳定的增值和房产收益,主要还是得益于以下8点:

一、英国房产供不应求

英国房产长期处于供不应求的状态,国家人均土地拥有量少,国家调控土地程序又繁琐,人口处于一种增长趋势,可供开发的新土地资源也很有限。这些客观事实被伦敦市现任市长BorisJohnson在伦敦城市计划白皮书中被重点指出。

二、英国市场稳定投资低风险

英国政治经济稳定,犯罪率低,法律体系完善,透明和稳定,自然灾害少。

三、英国房产高收益大回报

房地产的投资收益主要包括两方面:房子增值和租金收入英国的房子可以用来“以房养学”和“以房养房”。英国平均房屋租金率稳定在5-10%英国房产一向以房产保值和增值而著称。

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四、英国建筑质量上乘

英国的新房子-NHBC10年建筑保证。NHBC于1936年成立,是英国规模最大的提供新房保险的一个机构。目前为止,每年英国建设的80%的新房都有NHBC的十年保险。

英国的老房子-英国政府有史以来一直坚持对居民建筑施工强力监管,现在在英国流传下来的维多利亚,乔治时期的老房子都还坚挺屹立,这种房子虽然年代久远(几百年的历史),但是在当地极其珍贵,特别抢手,供不应求。

五、英国房产投资多元化

按照房屋的类型和年龄而分,英国的房产可以分成很多种,比如独立房,排房,平房等这就提供了多种不同的投资类型比较之下房地产投资者在一些新兴发展中国家的选择就很有限。

六、英国房产产权期限长

英国的绝大一部分的房产属于永久性产权,这就意味着这笔固定资产祖祖辈辈都属于你或你的继承人,直到你卖掉它。英国也有土地是限定使用年限的,这个年限可以长达有250年或999年不等,到期之后,你还是可以花些费用去续它的。

七、英国税收优惠政策

英国目前税收政策部队海外买家征收投资资本增值税(capitalgaintax)根据具体情况还有多项税收减免政策。

八、语言文化和教育优势

英国是一个重要的国际旅游和商务中心;英语是全球最普及的通用语言,作为全球高等教育最发达的国家之一,英国拥有最完善的教育体系和顶尖的教育水平,对于想让孩子来英国留学的中国家长,最佳的选择就是在英国投资买房置业,即可仪让孩子在异国他乡有稳定安全舒适的住所,又可以同时把多余的房间转租出去,收取租金“以房养学”,等到以后孩子毕业不要住的时候,整套租出去,可以“以房养房”。

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