欢迎来到e时代出国留学移民网,我们是美国移民EB1C项目方,美国EB1A杰出艺术人才等项目的专业机构。
欧洲免费考察,咨询热线:18201393149 当前位置: 首页 > 美国移民留学 > 美国移民 >
联系我们
电话咨询:18201393149
地址: 北京是朝阳区建外soho西区15号楼

美国移民海关局办公楼移民项目

作者/整理:编辑  来源:网络  2016-01-19

海外移民·海外房产投资·财富管理·境外考察


项目概述:
 
美国移民海关局办公楼,是由纽约州著名开发商uniland施工建造,同时,美国纽约州环保部予以大力支持。项目包括高档办公楼,威斯汀酒店,零售大厅以及地上车库。目前,美国移民局&移民与海关署,DNC(美国排名第169)总部,Key bank(美国排名前列的银行),威斯汀酒店,都已经跟开发商签订了长期租约,同时,DNC入股1700万美金作为业主股权,支持大楼建设。


布法罗移民局大楼项目
 
项目在2013年8月开工,目前70%以上的部分已经完工;
纽约州政府环保部大力扶持,提供环保退税现金补助;
美国移民局,知名的企业,银行,酒店都已经签订10年以上租约集多功能办公,酒店于一体。


EB-5投资人还款保障:


EB5 贷款还款担保:
• Mortgage: 1st position mortgage on 250 Delaware (Project).
• 抵押: 250特拉华项目 第一顺位抵押权 (项目)
• Guarantee: Uniland Partnership of Delaware (assets of Owners)
• 保证: 开发商公司的担保 (所有人的资产)
• Pari Passu: Both shared pari passu (1st Position) with M&T Bank
• Paripassu: 两者都与按银行按比例分享第一顺位担保权利
 
开发商介绍:


• Started 1974 始于1974年
• Developed over 13 million Square Feet
• 开发房地产超过1300万平方英尺
• Owns & Manages 143 properties,over 6 million Square Feet
• 拥有和管理143个地产项目, 超过600万平方英尺
• Will Operate 250 Delaware 将会负责250特拉华项目的运营


建后新貌:


image005.jpg

 

项目优势

1.  美国州政府环保部资金大力支持——可靠安全。
2.     2015年底将完工,工作机会创造基本完成——绿卡有保障。
3.     项目总投资已经先于EB5资金全部到位,且EB5资金只占19%——商业风险最小。
4.     EB5资金和银行同享第一顺位抵押,且实际使用期短于5年——财务成本低。
5.     地产类第一顺位抵押贷款,增值预期高——优质EB5精品项目。
6.     老牌区域中心,最成功的管理团队——100%I-526和I-829获批纪录。

 

申请条件



1.   申请人须年满 21 岁;
2.   申请人可以不需要有任何学历,经商或工作经验的背景;
3.   申请人拥有一百万/五十万(特区移民方案)美金的证明,而且资金来源必须合法合规;
4.   投资需要直接/间接(特区移民方案)创造十个工作机会;
5.   投资资金来源之说明,须证明投资款是取自正当来源,此可包括房产销售,债券股票,企业盈余,商业买卖,赠与和继承等;

 

资金结构

参与银行贷款的EB-5资金:
image006.png


  M&T银行牵头的商业贷款总计5770万美金,占53%,并于2015年2月,贷款协议正式被批准交割完成,包含:

①  2100万美金的过桥贷款,将来用EB-5资金替换,占项目总成本的19%;
②  3670万长期贷款,占项目总成本的34%
 

移民  ▎ 投资  ▎ 房产  ▎ 留学
  e时代出国留学移民网业务至海外移民、海外房产投资、财富管理、教育咨询、出国留学、境外考察等,专业高效的业务处理、细致周到的服务,使美国移民网建立了良好的口碑。
  项目详情请咨询:
Vip热线:18201393149