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美国也有学区房?美国移民如何为子女挑选学区房

作者/整理:编辑  来源:网络  2019-10-18

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 许多渴望移民美国的中国家庭都喜欢美国优质教育,而习惯于在中国抢购学区房的父母不会忘记看看学区房的美国移民后你如何选择学区房美国?这篇文章会给你一个简单的介绍。





 
  美国学区房只选择高中

  美国根据其支持和附属的对象分为私立学校和公立学校美国私立学校由宗教组织和个人经营,他们就读的学校独立于他们居住的地区;然而,公立幼儿园、小学和中学采用”就近入学“的原则美国法律规定,居住在该学区的任何儿童都可以享受免费公共教育。学校质量好的地区已经成为吸引家庭入住的”学区“。这听起来像学区房在中国,但其本质仍然不同。

  首先,美国在高中精确定位学区房美国初等和中等教育阶段,孩子的学习任务相对容易,决定孩子在未来的跨越式成长学习中可以上哪所大学的集中在高中阶段

  其次,美国学区的好坏通常是指学校所在的整个地区的经济、环境和文化的好坏。两者紧密相连,相互促进。只要一个家庭选择一个好的生活环境,附近的学区通常都是好的。在美国,每所房子都有一所学校,附近有一个学区与之相匹配。如果你在网上输入家庭地址,你可以找到相应的学区、学校名称和地址。每年,每个学区都有相应的学校出勤率和成绩排名报告。父母在发现孩子可以通过网络去哪所学校后,可以联系学校。

  重要的是要注意,如果父母想购买学区房来解决他们孩子的教育问题,他们必须检查具体的财产地址。对于每个地址,孩子们最终只能选择一所学区学校。如果比赛是一所声誉好、排名高的学校,需要优先考虑排名并进入等候名单。

  2。公立学区有许多优势

  在美国家长看来,公立和私立中学有自己的优势美国公立中学只允许接受短期外汇学生,法定最长期限为一年。长期以来,外国申请者不允许作为独立学生学习。私立中学接受外国学生长期学习学生签证。这意味着美国公立中学的国际学生比例远低于私立中学,学费也远低于私立中学。奖学金也更容易申请。因此,公立学区也受到美国家长的青睐。

  2008年,当美国大部分房价暴跌时,好学区的房价非但没有下跌,反而上涨了。布鲁金斯学会(BrookingsInstitution)最近发布的一份报告称,公立学校表现好的地区的平均房价比其他地区高20.5万美元。可以看出,世界上的学区一般都很贵,而学区房在教育、自营职业或投资方面都有一定优势。

  事实上,如果你不太迷恋名牌学校,在美国学区房还有很多选择。美国有4,000所正规大学,其中至少有100所在世界前200名之列,而最新的人口约为3亿因此,在美国大学入学考试中,名牌大学的录取率本身就翻了一倍多。和美国教育资源更加平衡。即使他们不能进入顶级学校,中产阶级大学仍然有顶级职业排名。

  3。如何选择一个好的学区房

  美国不同的学区有自己的一套标准来衡量学区的优秀程度在纽约,教育部公布的年度学校排名由三个指标决定:学校环境(包括学生出勤率)占15%;学生的表现,其中初中和小学根据学生的英语和数学考试成绩来衡量,高中根据学生的毕业率来衡量,占总分的30%;学生进步,包括学校是否有效地帮助学生取得进步,占总分的55%。

  在加州,政府主要通过美国公共学校学术表现指数(API)来衡量全国中小学的表现虽然指标不同,但官方数据具有很强的权威性,可以作为选择学区房的可靠依据

  此外,家长也可以在网上查询学校历年的SAT成绩。

  4。美国购买学区房

  1中的注意事项。努力学习成绩仍然是一个重要的参考指标

  2。检查当地居民的素质、人口构成、生活便利性和公共安全状况居民的素质反映了一个社区的文化和教育水平。在调查过程中,可以注意到民族构成的比例、离婚率、家庭和单身者的比例以及居民的受教育程度。对中国人来说,如果附近有中国超市,那将是一个很大的奖励,因为这通常意味着附近已经成为一个更成熟的中国聚集区。

  3。房地产税将随着房价上涨而增加。地方教育经费越高,公立学校受益就越多。公立学校的教育经费主要来自学校周边地区的房产税,学区的经费与房产税的数额成正比。美国不同地区的大多数房地产税为1%至2%(有些地区将高于2%)

  4。如果你必须选择一个简单的标准来衡量美国学区的优缺点,那么选择富裕的学区是最直接的。因为富裕的社区和城市,学校和地区通常有更好的整体环境。

  5、美国学区房房价

  1。看看目标房屋周围房屋的售价注意过去3个月的交易价格,区分正常交易和银行拍卖。一般来说,银行拍卖价格比正常交易低10%到30%。

  2。注意不同年级的学区和不同的价格以洛杉矶为例。有许多富人住在顶级学区。房价基本上是100万美元。在中低、高年级学区,独立住宅的价格约为60万美元,而非独立住宅(如连体住宅)的价格超过40万美元。

  3、美国房屋基本上是一套一套定价的,卖方的要价一般是基于市场价格。过度降价很容易导致失败。

  4。公寓一般比较便宜,但是在好的位置(比如海边)有完善设施的公寓也很贵,从便宜20,000到300,000美元到贵几百万美元不等。
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